Инвестиционная компания Concord Capital ожидает рост цен на землю сельхозназначения 15-20% в год.
Об этом заявил генеральный директор Concord Capital Игорь Мазепа на презентации запущенной компанией онлайн-платформы KupiPai, которая объединит владельцев земельных паев, инвесторов и агрохолдинги.
По его словам, данный прогноз компания делает по аналогии с ценовыми трендами большинства европейских стран после открытия рынка земли.
По оценкам Мазепы, на первом этапе после открытия рынка 1 га чернозема в среднем по стране будет стоить около 2 000 долларов, при этом средняя арендная плата от агрохолдинга, который возьмется обрабатывать эту землю, составит 150-200 долларов в год.
Таким образом, для финансового инвестора в сельхозземлю гарантирован рентный доход в размере 7-10% годовых.
Он отметил, что сейчас инвестиции в покупку земли более прибыльная альтернатива инвестициям в жилую недвижимость и банковские депозиты, поскольку при вложении в жилую недвижимость инвестор получает 5-7% арендного дохода и "головную боль" в виде постоянного контроля за надлежащим состоянием актива.
При сдаче земли в аренду агрохолдингу инвестор получит 7-10% годовых, и именно агрохолдинг будет поддерживать отличное состояние земли, потому что это его основной производственный актив.
Ставка по долгосрочным депозитам в гривне составляет 6-8%, в долларах - 1-3% годовых при том, что гарантом возврата средств выступает банк и государство (в пределах суммы обеспечения вклада), а инвестиции в землю обеспечены твердым залогом в виде самого земельного участка.
KupiPai поможет потенциальным финансовым инвесторам, арендаторам и продавцам земли найти друг друга и совершить сделку "под ключ".
Платформа предусматривает подбор участков для инвестирования, заключение договора о предоставлении услуг, выдачу доверенности KupiPai, безналичный перевод средств в пользу владельцев земельных участков, получение документов на землю и договора аренды с агрохолдингом по почте или лично. Для агрохолдингов платформа обеспечивает нивелирование рисков "недружественной" скупки и увеличение среднего срока аренды земельного банка.
Как сообщали Українськi Новини, 1 июля стартовал рынок земли сельхозназначения, пока покупать землю смогут только физлица-резиденты, юрлица получат такую возможность в 2024 году.
Министерство аграрной политики и продовольствия заявило, что за 7 июля в Украине осуществлены 42 земельные сделки.
Concorde Capital - ведущая украинская инвестиционная компания, основанная в 2004 году, предоставляет полный спектр международных брокерских и инвестиционных услуг.
Используя различные финансовые инструменты, компания привлекла более 3 млрд долларов США для украинских компаний в сфере металлургии, автомобилестроения, недвижимости, а также химическом, нефтегазовом, сельскохозяйственном и фармацевтическом секторе.