После локдауна появился тренд на аренду офиса подальше от центра Киева

Консалтинговая компания NAI Ukraine заявляет, что после локдауна, связанного с эпидемией коронавируса, в Киеве стал заметен тренд к децентрализации расположения офисной недвижимости.

Об этом в интервью Українським Новинам сообщила руководитель отдела офисной недвижимости консалтинговой компании NAI Ukraine Анна Орехова.

"Пока не идет речь о глобальном отказе от офисов, но уже заметен тренд к децентрализации их расположения, который имеет шансы стать долгосрочным – размещение офисной инфраструктуры, с коворкинговой составляющей включительно, ближе к спальным районам, то есть формат – офисы как жилищная инфраструктура", - сообщила Орехова.

По ее словам, популярными районами среди арендаторов в Киеве сейчас являются Борщаговка и Голосеевский район.

Перспективными с точки зрения трафика, густоты жилья и наличия инфраструктуры является левобережные районы столицы.

При этом в левобережной части Киева, а также на Подоле наблюдается низкая динамика вакантности офисной недвижимости.

"По динамике вакантности в разрезе субрынков, меньше всего изменились прайм-локации и Подол – стабильно в диапазоне 8-10%. Также небольшим ростом вакантности отличались периферийные локации, в частности левый берег. Тогда как прицентральные районы увеличили свободные площади, что вместе с новым предложением тут привело к увеличению общерыночной вакантности до 13,5% (с 12,5% по состоянию на конец 2020 года)", - сообщила Орехова.

По ее словам, такая тенденция отображает два основных тренда: часть компаний пользуются падением офисных ставок для переезда в центр города, а другая часть оптимизирует расположение офисов ближе к местам проживания сотрудников из-за гибкого графика работы и удаленной работы.

Как сообщали Українськi Новини, ранее консалтинговая компания NAI Ukraine заявила, что по итогам 2020 года количество договоров об аренде офисной недвижимости сократилось в 2 раза по сравнению с 2019 годом.

NAI Ukraine является украинским представительством сети консалтинговых компаний NAI Global, одного из крупнейших мировых брокеров, который представлен в 55 странах.