Закинуті санаторії та пусті бази "віддадуть" ВПО майже безкоштовно: уряд змінив правила оренди

Інформація про зміну правил оренди державних і комунальних об'єктів викликала жвавий інтерес у переселенців та місцевих громад: уряд пообіцяв спростити доступ до порожніх баз відпочинку та санаторіїв для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб. Роз'яснюємо, що саме змінилося, кому і на яких умовах можуть надати житло, а також які ризики та складнощі варто врахувати.

Закинуті санаторії та пусті бази "віддадуть" ВПО майже безкоштовно: уряд змінив правила оренди

Згідно з рішенням Кабінету Міністрів, у нормативи внесено корективи, які дозволяють органам влади оперативніше передавати в оренду або тимчасове користування нежитлові приміщення під потреби ВПО. Мова йде про колишні профілакторії, санаторії, туристичні бази і господарські корпуси, що тривалий час стоять пустими. Ініціатива має на меті зменшити людський тиск на комунальне житло та приватний сектор оренди, а також надати безпечний прихисток найбільш вразливим верствам населення.

У новій редакції документу прописано спрощену процедуру передачі майна у тимчасове користування з мінімальною орендною платою. Це дає змогу органам місцевого самоврядування оперативно укладати договори з уповноваженими організаціями або безпосередньо з представниками ВПО. При цьому підкреслюється, що такі рішення мають прийматися з урахуванням технічного стану об’єктів, наявності інженерних мереж та безпеки проживання.

Хто має пріоритет і як подавати заявку

Першочергово на отримання житла можуть розраховувати сім'ї з дітьми, люди похилого віку, інваліди та особи з підтвердженим соціальним статусом постраждалих від конфлікту. Місцеві органи влади отримують право визначати перелік пріоритетних категорій і вести реєстри охочих. Щоб подати заявку, зазвичай потрібно звернутися до районної або міської адміністрації, надати документи, що підтверджують статус переселенця, та заповнити заяву на тимчасове проживання.

Одна з ключових новацій — можливість укладення короткострокових договорів із символічною платою або взагалі без неї за умови, що орендар (або організація, що опікується проживанням) бере на себе базовий рівень експлуатаційних витрат. Це може включати оплату комунальних послуг, невеликі поточні ремонти та прибирання. Така модель дозволяє звільнити бюджет від значних видатків і одночасно заповнити поточні вакансії використання державних об'єктів.

Однак важливо розуміти: передача об'єкта не означає автоматичний запуск повноцінної інфраструктури. Часто санаторії та бази потребують ремонту, відновлення систем водопостачання та опалення, а також сертифікації безпеки. Тому громадам та ініціативним групам радять готувати проєкти робіт і шукати партнерів серед волонтерів, бізнесу або міжнародних донорів.

Переваги і ризики ініціативи

Серед переваг називають швидкий доступ до порожніх житлових ресурсів, зменшення соціальної напруги та економію коштів на тимчасовому розміщенні. Для ВПО це шанс отримати дах над головою у більш сприятливих умовах, ніж гуртожитки чи тимчасові сховища. Для місцевих рад — шанс оживити закинуті об'єкти та зберегти їх від руйнації.

Водночас існують ризики: без чітких правил та контролю є небезпека нераціонального використання майна, шахрайства при розподілі місць, а також відсутності належного фінансування на ремонт та утримання. Активісти закликають до прозорих електронних реєстрів, публічних тендерів на ремонтні роботи та регулярного аудиту стану об'єктів.

Експерти радять переселенцям зберігати копії всіх документів, уважно читати умови договорів та узгоджувати питання відповідальності за комунальні платежі до підписання. Місцева влада має забезпечити інформаційну підтримку та чіткий алгоритм дій для тих, хто звертається по житло.

Отже, рішення Кабміну про зміну правил оренди відкриває додаткові можливості для вирішення проблеми тимчасового розміщення переселенців. Однак успіх цієї ініціативи залежатиме від оперативності місцевої влади, прозорості процедур і готовності спільнот вкладати ресурси у відновлення закинутих об'єктів. Якщо всі ланки працюватимуть злагоджено, тисячі людей зможуть отримати безпечне та достойне житло майже безкоштовно.