До $168,9 тисячі: де за рік найбільше подорожчали трикімнатні квартири

За рік трикімнатні квартири в більшості регіонів України подорожчали, хоча пропозиція на ринку та активність покупців переважно скоротилися. Найдорожче таке житло у вересні 2026 року продавали в Києві - медіанна ціна сягнула 168 873 доларів.

Дані за вересень 2026 року порівняно з аналогічним місяцем минулого року наводить РБК-Україна з посиланням на OLX Нерухомість.

Пропозиція скоротилася у більшості областей

Найпомітніше кількість оголошень про продаж трикімнатних квартир зменшилася у Вінницькій області - на 33%. У Херсонській області пропозиція скоротилася на 32%, у Хмельницькій - на 30%.

У Рівненській області оголошень стало на 26% менше, у Запорізькій і Тернопільській - на 25%. Полтавська область втратила 24% пропозиції, Житомирська та Черкаська - по 23%.

Зростання зафіксували лише в кількох регіонах. В Одеській області кількість оголошень збільшилася на 5%, у Волинській - на 4%, у Чернігівській - на 1%. На Закарпатті показник майже не змінився.

Де покупці стали менш активними

Попит на трикімнатні квартири теж здебільшого знизився. Кількість відгуків на оголошення у Сумській області впала на 52%, у Рівненській - на 46%, у Вінницькій - майже на 38%.

У Запорізькій області активність покупців скоротилася на 33%, у Миколаївській - на 32%, у Полтавській - на 31%. У Житомирській області відгуків стало на 30% менше, у Києві - на 29%.

Найбільше зростання попиту зафіксували на Закарпатті - плюс 53%. У Волинській області кількість відгуків збільшилася на 15%, у Чернівецькій - на 8%. У Кіровоградській області показник залишився приблизно на рівні минулого року.

Скільки коштують трикімнатні квартири

Після Києва найвищі медіанні ціни серед областей були у Львівській області - 114 647 доларів, Закарпатській - 98 337 доларів і Чернівецькій - 95 856 доларів.

В Івано-Франківській області трикімнатна квартира коштувала в середньому 87 829 доларів, у Тернопільській - 84 484 долари. На Київщині медіанна ціна становила 85 956 доларів, у Вінницькій області - 75 639 доларів, в Одеській - 74 398 доларів.

Найдешевше житло продавали в Херсонській області - за 23 768 доларів. У Запорізькій області медіанна ціна становила 32 670 доларів, у Сумській - 34 702 долари, у Миколаївській - 39 713 доларів.

У Дніпропетровській області трикімнатні квартири коштували в середньому 45 538 доларів, у Харківській - 49 847 доларів, у Чернігівській - 51 590 доларів.

Найбільше ціни зросли на заході та в центральних областях

Найпомітніше за рік подорожчали трикімнатні квартири у Хмельницькій області - на 22%, до 69 318 доларів. У Тернопільській області ціна зросла на 17%, до 84 484 доларів, а в Полтавській - на 16%.

Загалом медіанні ціни зросли у більшості регіонів, навіть там, де продавців і потенційних покупців стало менше.