Ассоциация "Украинский клуб аграрного бизнеса" констатировала, что самая низкая минимальная стоимость 1 га земли сельскохозяйственного назначения в Украине составляет около 21 тыс. гривен, а купить землю можно уже сегодня.
Об этом Українським Новинам сообщила эксперт по земельным вопросам УКАБа Эллина Юрченко.
"Самая низкая НДО в Житомирской, Львовской и Ровенской областях - около 21 тыс. гривен за гектар", - сказала она.
Речь идет о том, что, согласно законодательству, до 2030 года сельскохозяйственные земли нельзя продавать по цене ниже ее нормативной денежной оценки.
Таким образом, на данный момент НДО можно считать минимальной стоимостью земли.
По словам Юрченко, самая высокая НДО в Донецкой, Кировоградской, Одесской, Харьковской, Черкасской и Черниговской областях - в диапазоне 31-32 тыс. гривен за 1 га.
Ранее Министерство аграрной политики и продовольствия напомнило, что система налогообложения земучастка не меняется - собственнику необходимо ежегодно платить налог с доходов физических лиц, военный сбор и земельный налог.
При этом ставка налога за земучастки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не более 3% от их НДО, для земель общего пользования - не более 1%, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3% и не более 1%, для лесных земель - не более 0,1%.
Как сообщали Українськi Новини, агропромышленная группа Agricom Group прогнозирует, что на старте запуска рынка земли максимальная стоимость 1 га земельного участка составит от 2,5-3 тыс. долларов, но ожидаются сильные ценовые колебания в ближайшие 2 года (до июля 2023 года).
Аналитическая платформа EasyBusiness считает, что через 10 лет после запуска рынка земли ее стоимость достигнет 4-4,5 тыс. долларов за 1 га.