Вартість оренди житла: скільки коштує кімната чи квартира в Києві, Львові та Харкові

Ціни на оренду квартир злетіли вгору: лише у Києві в липні вартість зросла у середньому на 6%. Фахівці прогнозують здорожчання й далі, що неабияк лякає, зокрема, батьків майбутніх абітурієнтів. Як відомо, у студентські гуртожитки поселитися зможуть не всі охочі.

ТСН.ua промоніторив ціни на оренду житла у Києві, Львові та Харкові.

Оренда житла: що важливо

Зараз винайняти помешкання - не велика проблема. Ринок переповнений різними пропозиціями: кімнати, квартири чи будинки. Житло на різний гаманець: є повністю укомплектовані зручностями, побутовою технікою та меблями, а є варіанти скромніші - з найбільш потрібними речами.

Зазвичай помешкання обирають з огляду на фінансові можливості. Утім, є критерії характерні для більшості шукачів:

розмір помешкання

інфраструктура

відстань до метро чи зупинок громадського транспорту

панорама

вартість комунальних послуг

Чи варто платити 50% за послуги ріелтора? Тут кожний вирішує самостійно. Утім, користуючись його послугами орендавець знімаєте з себе обов'язки з перевірки квартири. Цим, а також перевіркою наявності всіх необхідних документів на помешкання займаються ріелтори.

Під час оренди важливо укласти письмовий договір - без нього важко, за необхідності, відстояти свої права. У документі повинні бути прописані ідентифікаційні дані сторін, адреса помешкання, порядок оплати, термін оренди, обов'язки сторін, реквізити. До слова, саме договір оренди допоможе врегулювати можливі суперечки сторін у майбутньому. Наприклад, щодо оплати чи передчасного припиння його дії.

Вартість оренди житла у Києві

Оренда помешкання у Києві найдорожча. За рік ціни зросли на понад 20%, а лише за липень 2021-го - однокімнатні квартири виросли у ціні на 6,6%, двокімнатні - на 4%, а трикімнатні - на 6%. У Центрі економічної стратегії пишуть, що:

однокімнатна квартира у середньому коштує 11 843 грн

двокімнатна – 19 971 грн

трикімнатна – 37 271 грн

На вартість житла у Києві впливає:

район міста

кількість кімнат

якість ремонту

інфраструктура

відстань до метро

Скільки коштує оренда кімнати у Києві

Оренда кімнат стартує від тисячі гривень - йдеться про ліжкомісце, коли в кімнаті житимуть щонайменше дві людини.

Вартість окремої кімнати у квартирах - у середньому від 3,5 тис. грн. Ця цифра приблизно однакова у різних районах Києва.

Кімнати з кондиціонером, балконом чи новим ремонтом сягають 5 тис. гривень і вище. Помешкання поруч із метро - близько 4 тис. грн.

Вартість оренди однокімнатних квартир у Києві

Найдешевші однокімнатні квартири - від 9 тис. грн можна винайняти у Святошинському, Солом'янському района, на Лівобережці, Борщагівці чи Академмістечку.

Оренда помешкання на Оболоні, Лук'янівці, Позняках, Осокорках, Либідській, ВДНГ, Дружби народів - 10-12 тис. грн. Квартири з хорошим ремонтом та пішій доступності до метро - понад 13. тис.

Дорожчі квартири на Печерську, Палаці спорту, Льва толстого та в центрі - 15 тис. грн і вище.

Оренда двокімнатних квартир у столиці

Знайти квартиру на дві кімнати можна щонайменше за 10-11 тис. грн. Утім, таке помешкання буде далеко від метро, а також матиме трохи застарілий ремонт.

Вартість квартир з кращими умовами - від 12 тис. грн. Зазвичай вони розташовані у пішій доступності до метро, добре облаштовані.

Помешкання з сучасним ремонтом, а також у нових житлових комплексах - значно дорожче. Наприклад, на Лук'янівці, у Голосієво, на Печерську чи в районі залізничного вокзала - у середньому від 17 тис. грн. Оренда може сягати 30 тис. грн.

Оренда трикімнатних квартир

Ціни на таке помешкання починаються від 15 тис. грн - це найдешевші варіанти.

Квартири у районі Оболоні, Лук'янівці, Позняках, Осокорках, Либідській, ВДНГ, Дружби народів - 18-25 тис. грн. Тут знову ж таки все залежить від умов проживання, локації та інфраструктури навколо.

Ціна на оренду квартир на три кімнати сягає понад 50 тис. грн. Вони розташовані у нових житлових комплексах у центрі - наприклад, "Новопечерські Липки", "Французький квартал", Art Hall тощо.

Такі квартири з сучасним ремонтом та усіма необхідними зручностями, а й великі за площею - понад 100 квадратів.

Вартість оренди житла у Львові

Попит на помешкання високий і у Львові. Утім, ціни тут значно менші, ніж у столиці. Найдешевше обійдеться оренда кімнати - усередньому 2 тис. грн обійдеться підселення до когось. Винаймання окремої кімнати - 3-4 тис. грн.

Знайти однокімнатну квартиру у Львові можна від 5-6 тис. грн. Утім, такі помешкання малі за площею, а також не завжди будуть у хорошому стані - з якісним ремонтом.

За 7 тис. грн можна орендувати квартиру у новобудові з хорошими меблями та ремонтом. Такі ціни переважно у Галицькому, Шевченківському, Франківському, Залізничному районах. Помешкання в історичній частині міста - у середньому від 11 тис. грн.

Оренда двокімнатних квартир стартує від 7-8 тис. грн. Помешкання у новобудовах, а також із хорошим ремонтом у середньому коштує 10 тис. грн. Залежно від комплектації та площі ціна може сягати 15 тис. грн.

Оренда трикімнатних квартир стартує від 10 тис. грн. - йдеться про житло класу "стандарт". Помешкання з євроремонтом, а також бойлером чи кондиціонером буде дорожчим: від 13 тис. грн і вище. Квартири в районі центру чи паркової зони сягають 18 тис. грн.

Вартість оренди кімнат і квартир у Харкові

Найдешевше у Харокві обійдеться оренда кімнати. Підселення до когось - коштує близько 2 тис. грн. Самостійне винаймання кімнати - від 3 тис. грн. Ціна залежить від місця розташування будинку, а також умов для проживання і в квартирі, і в кімнаті.

Вартість оренди однокімнатної квартири стартує від 5 тис. грн. Утім, такі кошти просять за помешкання зі старим ремонтом, не новими меблями. Квартири з кращими умовами у новобудовах - від 8 тис. грн. Вартість помешкання у центрі Харкова чи поблизу - близько 10 тис. грн.

Оренда двокімнатних квартир починається від 8 тис. грн. Помешкання у пішій доступності до метро обійдеться усередньому від 12 тис. грн. На вартість знову ж таки впливає і стан будинку, і ремонт в квартирі, і наявність мебелі та техніки. Саме тому ціна може сягати 20 тис. грн.

Оренда трикімнатних квартир у місті стартує від 12-13 тис. грн. Помешкання, які добре укомплектовані меблями та технікою, а також розташовані близько до метро та зупинок громадського транспорту - понад 15 тис. грн.

Ціни на оренду житла в Україні зростають, адже за останній рік на 20-25% збільшився і попит на житло. Утім, він і досі не досягнув пікових докоронавірусних показників.